Nhà bán: Hẻm Phú Nhuận và mặt tiền Phạm Đăng Giảng, Bình Tân (trong khu Công Nghiệp Tân Bình)

Tính giá theo giá đất Nhà Nước qui định

Chính chủ bán nhà, cầm sổ ra phòng công chứng kiểm tra trước khi đặt cọc. 

Định danh khách hàng của môi giới, trả 1% phí môi giới thành công.

1/ 529/99 Huỳnh Văn Bánh, P.13, Q. Phú Nhuận. Diện tích đất ở: 73,1 m2, ngang 4,55 x 16,1 m, diện tích sàn: 173,8 m2 (ghi trên sổ hồng). Diện tích đất thực tế: 68,6 m2 (4,55 x 15,08) do hiến đất mở rộng đường.

Hẻm nhựa rộng 6m, nhà gần đường Trường Sa. Đường vào nhà từ 2 phía, Huỳnh Văn Bánh hay Trường Sa. Thích hợp để ở, kinh doanh và đầu tư. 

Giá bán: 16.8 tỷ thương lượng. 

2/ Nhà mặt tiền số 2M Phạm Đăng Giảng, P. Bình Hưng Hòa, Q. Bình Tân.

Ngang 8m dài 18,67m, diện tích đất ở: 149 m2, diện tích xây dựng 61,7 m2 (ghi trên sổ đỏ). Hiện đang cho thuê làm nhà kho. 

Nhà 1 mặt tiền Phạm Đăng Giảng, 1 mặt hẻm rộng phía sau, gần ngã tư đường số 18 (đường M1) và Phạm Đăng Giảng, ngay khúc mới mở rộng. 

Giá bán: 18.5 tỷ thương lượng. 

(*) Có địa chỉ cụ thể, xin mời đi xem vị trí và mặt ngoài nhà.

Liên hệ Zalo, Viber: +1 408 876 8499

Tính giá theo giá đất Nhà Nước qui định

Vài hình ảnh bên trong nhà 529/99 HVB:

Tầng trên cùng, tấm đúc thứ 3 trước làm sân thượng, người thuê nhà đã lợp tole phía trên, tận dụng chứa đồ, làm phòng tắm xông hơi

Lầu 2: Hình trên là phòng ngoài, hình dưới là phòng trong.

Lầu 1: Phòng ngoài, phòng trong tương tự. Sàn được lát gạch tương tự như lầu 2, người thuê nhà lát thêm gỗ bên trên vì công việc.

Tầng trệt: Ngoài nhìn vào, trong nhìn ra, phòng trong (có bếp)

(*) Có địa chỉ cụ thể, xin mời đi xem vị trí và mặt ngoài nhà.

Liên hệ Zalo, Viber: +1 408 876 8499

Xem chi tiết »

Lời khuyên hàng đầu của Jeff Bezos để chế ngự sự suy thoái kinh tế

Washington - CNN Business

Người sáng lập Amazon, Jeff Bezos, gần đây đã cảnh báo người tiêu dùng và các doanh nghiệp rằng, họ nên cân nhắc việc hoãn các giao dịch mua lớn trong những tháng tới, vì nền kinh tế toàn cầu đang chịu đựng sự suy thoái và có thể đối mặt với một cuộc suy thoái.

Nhà lãnh đạo doanh nghiệp này đã đưa ra lời khuyên rõ ràng nhất của mình về nền kinh tế đang suy thoái trong một cuộc phỏng vấn trực tiếp độc quyền với Chloe Melas của CNN vào thứ Bảy tại nhà của Bezos, ở Washington, DC.

Bezos kêu gọi mọi người cắt giảm chi tiêu đối với các mặt hàng có giá trị lớn như ô tô mới, ti vi và thiết bị gia dụng, lưu ý rằng trì hoãn các giao dịch mua lớn là cách chắc chắn nhất để giữ lại một phần "tiền dự trữ" (dry powder - bột khô) trong trường hợp kinh tế suy thoái kéo dài. Trong khi đó, các doanh nghiệp nhỏ có thể muốn, hoặc tránh các khoản chi tiêu lớn, hoặc thủ lợi trong thời gian không chắc chắn này, Bezos nói thêm.

Nếu đủ số người tiêu dùng tuân theo lời khuyên của Bezos, điều đó có thể đồng nghĩa với việc sụt giảm doanh số bán hàng của Amazon, gã khổng lồ thương mại điện tử mà Bezos thành lập và đã tạo ra phần lớn tài sản cho tỷ phú này.

Tờ New York Times đưa tin hôm thứ Hai rằng Amazon có kế hoạch cắt giảm lực lượng lao động, sa thải 10.000 công nhân, mức giảm lớn nhất trong lịch sử của công ty. Bên cạnh đó là tình trạng đóng băng tuyển dụng đã được công bố trước đó, trong lực lượng lao động của công ty. Công ty chỉ đứng sau Walmart về số lượng nhân lực mà công ty thuê tại Hoa Kỳ.

Vào tháng 10, Amazon (AMZN) cho biết họ dự kiến ​​doanh số bán hàng trong ba tháng cuối năm sẽ thấp hơn đáng kể so với kỳ vọng của Phố Wall. Dự báo yếu hơn được đưa ra, khi lạm phát gia tăng và những lo ngại về suy thoái đang bùng phát, đè nặng lên quyết định mua hàng của người tiêu dùng, khi người Mỹ tập trung nhiều hơn vào du lịch và ăn uống, và ít mua hàng hóa linh hoạt.

Cổ phiếu của công ty đã giảm hơn 40% do vật giá tăng và sự thay đổi hành vi của khách hàng đè nặng lên Amazon và lĩnh vực công nghệ rộng lớn hơn.

Bezos cho biết khả năng điều kiện kinh tế xấu đi, khiến công ty thận trọng trong việc tiết kiệm tiền mặt nếu có một lựa chọn như vậy.

“Hãy mang rủi ro ra khỏi bàn,” ông nói. “Chỉ cần giảm thiểu một chút rủi ro có thể tạo ra sự khác biệt.”

Tháng trước, Bezos đã tweet một cảnh báo cho những người theo dõi của mình trên Twitter, khuyến nghị rằng, họ “hãy đánh sập các cửa hầm”. Bezos cho biết, lời khuyên này dành cho các chủ doanh nghiệp, cũng như người tiêu dùng.

Nhiều người có thể cảm thấy khó khăn bây giờ, ông ấy nói thêm, nhưng lập luận rằng với tư cách là một người lạc quan, ông ta tin rằng Giấc mơ Mỹ "đang và sẽ có thể đạt được hơn nữa trong tương lai" - dự đoán rằng trong cuộc đời của ông ta, du hành vũ trụ có thể trở nên dễ tiếp cận hơn đối với công chúng.

Mặc dù về mặt kỹ thuật, nền kinh tế Hoa Kỳ không suy thoái, nhưng gần như 75% số cử tri trong một cuộc thăm dò gần đây của CNN cho biết họ cảm thấy như vậy. Tiền lương tăng, nhưng không đủ để bù cho lạm phát, đáng chú ý nhất là giá tăng cao của các nhu yếu phẩm như thực phẩm, nhiên liệu và chỗ ở. Đối với những người đầu tư vào cổ phiếu, đây cũng không phải là một năm tuyệt vời và điều đó đặc biệt khó khăn đối với những người về hưu, đang sống nhờ vào các khoản đầu tư của họ.

Các nhà lãnh đạo doanh nghiệp khác đã đưa ra những thông điệp tương tự về nền kinh tế trong những tháng gần đây. Giám đốc điều hành Tesla (TSLA) và Twitter, Elon Musk vào tháng trước thừa nhận nhu cầu đối với Tesla (TSLA) “khó khăn hơn một chút”, đồng thời lưu ý rằng châu Âu và Trung Quốc đang trải qua một “cuộc suy thoái kinh tế”. Musk cũng cảnh báo rằng Tesla (TSLA) sẽ không đạt được mục tiêu tăng trưởng doanh số.

Giám đốc điều hành JPMorgan Chase, Jamie Dimon vào tháng 10 đã gây kinh hoàng cho thị trường chứng khoán khi nói rằng một cuộc suy thoái có thể ập đến Hoa Kỳ trong vòng sáu đến chín tháng.

Xem chi tiết »

VnIndex, Thực Tại và "Điểm Sáng"

Doanh nghiệp nắm giữ nhiều tiền mặt - Ổn định giữa nhiều bất định

1. VnIndex và Thực tại

Thị trường Chứng khoán Việt Nam đã giảm 31,3% điểm số kể từ đầu năm, một mức giảm rất đau thương sau thời kỳ huy hoàng đã qua. Tuy nhiên, mọi thứ rồi sẽ ổn thỏa. Bản chất thị trường vẫn là chu kỳ tăng, giảm đan xen. Vậy nên, em nghĩ rằng giai đoạn này thay vì chúng ta để tâm trạng chán chường vây lấy mình mỗi ngày. Thì cùng chậm lại nhìn về những “điểm sáng”, đánh giá cổ phiếu nào đang khỏe hơn thị trường chung và có tiềm lực nội tại vững mạnh với mức P/E đã chiết khấu về quá rẻ như hiện nay.

Lại xoay thêm một góc nhìn khác để nhìn về mức độ tâm lý Nhà đầu tư. Với riêng diễn biến của TTCK trong tháng 9 và tháng 10 cho thấy tâm lý Nhà đầu tư đã xuống mức rất thấp trước các sự kiện “thiên nga đen” trong nước và khả năng thị trường đã rơi vào trạng thái quá bán. Thông thường tâm lý bi quan thái quá có thể là một chỉ báo gợi ý thị trường sẽ có các nhịp hồi phục tạm thời sau đó. Vậy nên, em nghĩ rằng chúng ta cần có sự chuẩn bị trong hiện tại cho những cơ hội tốt có thể xuất hiện ở tương lai.

Nhìn chung, thị trường có thể bước đầu vào giai đoạn chạm đáy và quá trình này lúc nào cũng cần thời gian để chữa lành tổn thương sau đợt giảm sâu. Trong giai đoạn này thị trường sẽ ghi nhận sự biến động và trạng thái giằng co và trong lịch sử thường chứng kiến việc các NĐT có khả năng chịu đựng rủi ro cao và thời hạn đầu tư đủ dài sẽ tận dụng biến động để dần giải ngân do triển vọng tăng trở lại của thị trường trong dài hạn là rất lớn. Nhìn vào xu hướng của dòng vốn vào cổ phiếu trên quy mô toàn cầu và cả ở Việt Nam chúng ta cũng nhìn thấy điểm tích cực ủng hộ cho quan điểm này.

P/E VN-INDEX về mức thấp nhất của năm 2020 và đứng thứ 5 Châu Á

2. "Điểm sáng" của Thực tại

Các doanh nghiệp nắm giữ nhiều tiền nhất trên sàn Chứng khoán

Theo dữ liệu thống kê, vị trí "ông vua tiền mặt" trên sàn chứng khoán thuộc về Tập đoàn Hoà Phát (HPG) với số dư tiền và tiền gửi ngân hàng tại thời điểm 30/6/2022 đạt gần 44.770 tỷ đồng; tăng 4.000 tỷ so với đầu năm. Tuy có sự sụt giảm đôi chút so với cuối quý 1/2022, giảm 1.500 tỷ đồng, tiền mặt của HPG vẫn là một con số "khổng lồ".

Lãi từ tiền gửi hàng trăm tỷ đồng

Thực tế, tiền mặt luôn đóng vai trò quan trọng trong sản xuất kinh doanh. Do đó, việc sở hữu lượng tiền mặt "khủng" không chỉ giúp đảm bảo tính thanh khoản giảm rủi ro tài chính, trang trải các chi phí hoạt động, xử lý những tình huống khẩn cấp, mà còn giúp doanh nghiệp có nhiều cơ hội để mở rộng đầu tư. Bên cạnh đó, tiền lãi từ gửi ngân hàng cũng đóng góp đáng kể vào lợi nhuận của các doanh nghiệp.

Lượng tiền mặt lớn sẽ giúp các doanh nghiệp lớn có nhiều cơ hội để mở rộng đầu tư, M&A hay làm vốn đối ứng để vay vốn cho các dự án trọng điểm. Trong bối cảnh lãi suất đang có xu hướng tăng trở lại, việc duy trì được dòng tiền và cân đối tài chính sẽ giúp các doanh nghiệp giảm áp lực chi phí lãi vay, qua đó duy trì được biên lợi nhuận.

Điểm qua một số cổ phiếu “giàu tiền mặt” hiện đang khỏe trên sàn

- VNM – Tiềm lực tài chính mạnh và tỷ lệ cổ tức cao

Thị trường chứng khoán biến động không thuận lợi đã kéo theo nhiều Bluechips xuống đáy dài hạn. Dù vậy, vẫn có những điểm sáng ngược dòng trong đó nổi bật phải kể đến cổ phiếu VNM của CTCP Sữa Việt Nam (Vinamilk). Cổ phiếu này đã tăng 18% qua đó trở thành trụ đỡ đóng góp lớn nhất vào VN-Index trong 1 tháng trở lại đây.

Một trong những yếu tố hỗ trợ đà tăng của cổ phiếu đầu ngành sữa là sự trở lại của khối ngoại. Với giao dịch tích cực trong tuần đầu tháng 11, nhà đầu tư nước ngoài đã nối dài chuỗi mua ròng trên VNM lên 5 tháng liên tiếp với tổng giá trị hơn 2.100 tỷ đồng.

Đây là một tín hiệu lạc quan đối với VNM khi năm 2021 cổ phiếu này còn nằm trong top bị khối ngoại bán ròng mạnh. Động thái quay trở lại mua ròng của Nhà đầu tư nước ngoài phần nào cho thấy sức hấp dẫn của doanh nghiệp đầu ngành sữa trong bối cảnh xu hướng đầu tư dài hạn trên các cổ phiếu cơ bản lên ngôi sau khi làn sóng đầu cơ rút đi.

Thực tế, Vinamilk là doanh nghiệp có truyền thống chi trả cổ tức cao hàng năm. Trong suốt gần 17 năm niêm yết, chưa năm nào doanh nghiệp này không chia cổ tức bằng tiền cho cổ đông. Tỷ lệ chi trả cổ tức những năm gần đây thường xuyên duy trì từ 40-60%. Đây là con số cao so với các công ty khác trên thị trường, cho thấy hiệu quả kinh doanh và tiềm lực tài chính của doanh nghiệp này.

- GAS – Sức sống mới cho ngành Dầu khí

GAS cũng là một điểm sáng trong giai đoạn bất ổn nhờ có số dư tiền mặt ròng lớn (14.100 đồng/cp) và vị thế vượt trội trong lĩnh vực phân phối khí.

Tiến độ kho cảng LNG Thị Vải có thể bị trì hoãn do giá LNG tăng cao Dù dự kiến hoàn thành xây dựng trong Q4/22, hoạt động của kho cảng LNG Thị Vải có thể bị trì hoãn do cuộc khủng hoảng năng lượng hiện nay). Do đó, kỳ vọng GAS có thể bắt đầu cung cấp LNG từ nửa cuối năm 2023 thay vì cuối năm nay. Nhìn chung, dự báo sản lượng khí khô của GAS năm 2022 sẽ phục hồi 9,9% svck từ mức thấp của năm 2021, sau đó đạt tốc độ tăng trưởng kép là 7,2% trong năm 2023-24.

Đại dự án khí Lô B với vốn đầu tư dự kiến 10 tỷ USD được kỳ vọng sẽ hồi sinh ngành dịch vụ Thăm dò và Khai thác, đem lại sức sống mới cho cả ngành Dầu khí. Theo đánh giá của các CTCK các doanh nghiệp sẽ được hưởng từ Lô B là PVS, PVD, GAS. Các chuyên gia trong ngành cho rằng dự án Lô B sẽ được phê duyệt quyết định FID sớm nhất vào quý 4/2022. Do dự án hạ nguồn trọng điểm của dự án Lô B - nhà máy nhiệt điện khí Ô Môn III, đã được phê duyệt đầu tư vào đầu tháng 8/2022.

Ước tính rằng khi lãi suất tăng mỗi 1%, GAS có thể ghi nhận thêm 224 tỷ đồng lợi nhuận, tương đương 1,2% lợi nhuận trước thuế. Do đó, môi trường lãi suất tăng có thể đem lại lợi ích cho GAS trong ngắn hạn, hỗ trợ cho KQKD của công ty. Hơn nữa, việc giá bán khí được tính theo đồng USD có thể giúp GAS bù đắp hoàn toàn cho khoản lỗ tỷ giá do đánh giá lại các khoản nợ vốn lưu động bằng USD.

- HPG – Top 1 chưa hẳn đã hoàn hảo

Quý 3 vừa qua, Hòa Phát gây bất ngờ với khoản lỗ hơn 1.700 tỷ đồng. Đặt trong bối cảnh “thê thảm” của ngành thép thì con số lỗ của doanh nghiệp số 1 cũng không là điều khác biệt và ở góc nhìn lạc quan, tình hình thị trường có thể tạo cho doanh nghiệp “nhiều tiền” này cơ hội tăng thị phần.

Có thể thấy, thị phần của Hòa Phát đã được mở rộng trong 6 tháng 2022 và vẫn tiếp tục duy trì trong Quý III/2022 ở mức 36% đối với thép xây dựng và 29% đối với ống thép. Trong khi tổng sản lượng thép xây dựng của toàn ngành thép Việt Nam chỉ tăng 8% so với cùng kỳ năm trước, sản lượng thép xây dựng của Hòa Phát vẫn tăng 24%. Đặc biệt sản lượng HRC, ống thép của Tập đoàn vẫn tăng tương ứng 5% và 16% trong khi sản lượng thị trường cho hai loại sản phẩm này giảm tương ứng 12% và 4%.

=> Lượng tiền mặt lớn lúc này giúp Hòa Phát ứng phó với tình hình thanh khoản hiện tại và chuẩn bị đầu tư cho dự án Dung Quất 2. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, những thông tin bên lề và KQKD chưa tích cực của quý 3 đang phản ánh mạnh vào giá trong ngắn hạn. NĐT cân nhắc giải ngân HPG với tỷ trọng thấp, tích sản cho mục tiêu dài hạn.

-----------------------------------------------------------------------------

Và đó là cập nhật trong bài viết lần này em gửi đến Qúy Nhà đầu tư. Mong rằng, trong giai đoạn khó khăn hiện tại Qúy Nhà đầu tư vẫn luôn giữ được một sức khỏe tốt và tinh thần thoải mái!

Sáng nay đi bộ loanh quanh công viên chỗ làm, em mới nhận ra mấy cái cây bên đường đã rơi hết lá vàng. Những mầm non lại đâm chồi. Mùa Đông đến rồi, và Xuân cũng sắp về. Cuộc sống vẫn tiếp diễn. Mọi nỗi đau rồi sẽ qua đi. Kinh nghiệm và sự kiên cường của hôm nay sẽ là vũ khí dành cho những cơn đại sóng phía tương lai!

Mọi thông tin về điểm mua, điểm bán, cũng như thông tin thêm về các mã khác trên sàn. Quý Nhà đầu tư liên hệ trực tiếp số điện thoại 0931109798 để được giải đáp và hỗ trợ ạ.

Chúc Quý Nhà đầu tư sức khỏe và thành công!

Trân trọng,

"Thị trường đầu cơ sinh ra trong sự ảm đạm, lớn lên bằng sự hoài nghi, phát triển nhờ sự lạc quan và chết bởi sự thỏa mãn" - Sir John Templeton

Xem chi tiết »

Năm bước luyện nghe hiệu quả cho người mới học ngoại ngữ

VnExpress

Đầu tiên, bạn nên nghe lướt để đoán một số thông tin chính, sau đó nghe từng câu đến khi hiểu hết nội dung.

Khi mới học hoặc bỏ ngoại ngữ quá lâu, một trong những khó khăn lớn nhất của người học là nghe-hiểu.

Đây là năm bước luyện nghe tôi đã khám phá ra trong quá trình tự học tiếng Anh lúc mới vào đại học. Thời đó, chương trình học tiếng Anh ở phổ thông chưa có các bài tập luyện nghe giống bây giờ, nên tôi và các bạn cùng lớp rất sợ học Listening. Sau này, khi dạy tiếng Anh cho nhân viên công sở, tôi chia sẻ phương pháp học này và thấy nó vẫn mang lại hiệu quả.

Bước 1: Nghe lướt

Bạn nghe qua một lần toàn bộ bài, đừng bận tâm đến những từ chưa nghe được. Trong bước này, bạn cố gắng nắm được nội dung chính và trả lời được các câu hỏi:

- Có bao nhiêu nhân vật đang nói chuyện?

- Họ đang nói chuyện về chủ đề gì? (hỏi thăm sức khoẻ, chào hỏi xã giao, hỏi thông tin, than phiền về một dịch vụ, cần tư vấn, cho lời khuyên)

- Họ đang ở đâu? (các nhân vật đang nhận phòng ở khách sạn, đang đi lạc- hỏi đường, đi ăn, hay đang trên tàu)

- Mối quan hệ giữa họ như thế nào? (thầy giáo đang giảng bài, hàng xóm nói chuyện, bạn bè, đồng nghiệp trò chuyện, hay sếp và nhân viên đang trao đổi công việc)

Bước 2: Nghe từng câu

Bạn bấm dừng sau mỗi câu nhân vật nói, cố gắng nghe được mọi chữ. Nếu chưa nghe được, bạn hãy tua lại nhiều lần đến khi nghe và hiểu 100%. Trong trường hợp không thể thực hiện nhiệm vụ này, hãy tìm đến sự trợ giúp của transcript (bản ghi bằng chữ tất cả nội dung được nói). Cứ như vậy, bạn chậm rãi nghe từng câu đến khi hết bài.

Khi luyện nghe, bạn không cần nghe quá nhiều nội dung khác nhau, mà nên luyện một đoạn/bài nghe nhiều lần cho đến khi hiểu nhân vật nói gì. Từ trải nghiệm cá nhân, tôi thấy sau khoảng 5-7 lần, bạn sẽ nghe được.

Bước 3: Nghe từ đầu đến cuối

Lúc này, bạn có thấy những gì mình nghe được khác bước 1 (không nghe được 100% mà chỉ đoán nội dung chính)? Ở bước này, bạn đã nghe rõ và thực sự hiểu nhân vật nói gì. Nhưng việc luyện nghe của bạn chưa nên dừng lại, vì bạn còn cần học cách bắt chước những gì nhân vật nói.

Bước 4: Luyện nói từng câu

Hãy kiên nhẫn bật lại bài nghe lần nữa, bấm dừng ở từng câu và đọc theo họ. Bạn cần nhớ, phải học cả ngữ điệu và cảm nhận được tâm trạng của người nói (họ đang ngạc nhiên, vui mừng, giận dỗi, hay tò mò, lo lắng). Thao tác này giúp hoàn thiện kỹ năng nói của bạn, giúp bạn nói một cách tự tin và tự nhiên.

Bước 5: Nói cùng nhân vật

Bạn hãy mở transcript ra và đọc cùng lúc với người nói. Vài lần đầu, có thể bạn chưa làm được điều này, còn đọc vấp nhưng hãy cố gắng đến khi bắt kịp tốc độ với nhân vật. Kỹ năng "nói ngoại ngữ như gió" được hình thành từ những bài tập tại bước này.

Nghiêm Thị Mỹ Xuân - Thạc sĩ Ngôn ngữ học ứng dụng, Đại học Curtin (Australia)

Xem chi tiết »

Bị chiếm đoạt SIM điện thoại, mất tiền tỉ

Liên tiếp có cảnh báo từ ngân hàng, nhà mạng nhưng dư luận gần đây vẫn rộ lên nhiều vụ người dân bị lừa, mất tiền tỉ - Ảnh: Đ.THIỆN

Tuổi Trẻ

TTO - Tài khoản email và số điện thoại cá nhân là "cánh cổng" mở vào nhiều tài khoản quan trọng, trong đó có cả tài khoản ngân hàng trực tuyến. Nhiều người công khai trên mạng xã hội và bị tấn công, chiếm đoạt tiền.

Chỉ cần có được tài khoản email và SIM điện thoại, kẻ xấu có thể chiếm được hầu hết các tài khoản có trên smartphone người dùng, từ đó đánh cắp tiền tỉ từ các nạn nhân.

Mất tiền tỉ vì mất SIM

Theo ghi nhận của Tuổi Trẻ, gần đây nhiều người thường xuyên nhận được cuộc gọi từ kẻ xưng là nhân viên nhà mạng di động hỗ trợ nâng cấp SIM 3G lên 4G, 4G lên 5G và kích hoạt eSIM (SIM điện tử trên smartphone) miễn phí. Nhiều người dùng đã bị thuyết phục khi nghe "nhân viên" không những xưng hô đúng tên người dùng mà còn đưa lý do nếu không chuyển đổi, SIM đã dùng lâu ngày có thể bị hỏng dẫn đến mất sóng, sóng chập chờn…

Sau vài thao tác làm theo hướng dẫn của "nhân viên", không ít người đã bị chiếm đoạt mất số điện thoại. Chỉ vài phút sau, các tài khoản email, mạng xã hội, ngân hàng trực tuyến… của nạn nhân cũng bị chiếm. Chưa kịp định thần thì tài khoản ngân hàng trực tuyến đã "bốc hơi" rất nhiều tiền. Có người đã bị mất đến hàng tỉ đồng tiền để trong tài khoản hoặc tiền gửi tiết kiệm điện tử.

Trao đổi với Tuổi Trẻ ngày 1-11, ông Vũ Ngọc Sơn - giám đốc công nghệ Công ty Công nghệ an ninh mạng Việt Nam NCS - cho rằng số điện thoại di động cá nhân đang là chiếc "chìa khóa" cho mọi chìa khóa dẫn vào các tài khoản dịch vụ mạng, nhất là dịch vụ tài chính như tài khoản ngân hàng trực tuyến. Mật khẩu và mã kích hoạt OTP thường được gửi qua tin nhắn điện thoại SMS hoặc qua email.

"Để thuận tiện cho khách hàng, một số dịch vụ lại cho phép đặt lại mật khẩu (reset) trong trường hợp bị quên, tức là nếu bạn kiểm soát được điện thoại và email, bạn có thể có cả mật khẩu lẫn chìa khóa", ông Sơn cảnh báo.

Từ đó, theo nhiều chuyên gia an ninh mạng, nếu người dùng chẳng may bị chiếm đoạt mất SIM điện thoại và tài khoản email, xác suất các tài khoản dịch vụ mạng khác, đặc biệt là tài khoản ngân hàng trực tuyến, cũng bị xâm phạm là rất cao. Khi đó cũng đồng nghĩa là tiền (và cả tiền tiết kiệm điện tử) có trong tài khoản nhiều khả năng sẽ bị kẻ xấu đánh cắp nhanh chóng. Thậm chí, chúng còn sử dụng các tài khoản chiếm được để mạo danh và tiếp tục lừa bạn bè của bạn.

Nếu đột nhiên số điện thoại của bạn không thể nhắn tin hay gọi điện được, email tự nhiên không thể truy cập dù bạn không quên mật khẩu... Có khả năng là bạn đã bị chiếm đoạt điện thoại hay email.

Ý thức từ chính người dùng

Nhiều ngân hàng đã liên tục cảnh báo về các chiêu lừa đảo phổ biến. Tuy nhiên, theo đại diện nhiều ngân hàng, nỗ lực của mỗi phía ngân hàng là không đủ, chính mỗi người dùng cần phải tự nâng cao ý thức lẫn kiến thức để bảo vệ chính mình.

Chẳng hạn, theo ông Vũ Ngọc Sơn, nếu đột nhiên số điện thoại của bạn không thể nhắn tin hay gọi điện được trong khi bạn biết chắc mình còn tiền trong tài khoản, email tự nhiên không thể truy cập dù bạn không quên mật khẩu, khả năng cao là bạn đã bị chiếm đoạt điện thoại hay email. Trường hợp này cần liên hệ ngay với nhà cung cấp dịch vụ để được hỗ trợ kiểm tra, xử lý kịp thời.

Theo các chuyên gia an ninh mạng, thông thường kẻ xấu sẽ phải thu thập một số thông tin cơ bản về nạn nhân như họ tên, số điện thoại, email, số CMND/CCCD… trước khi giăng bẫy nhằm tăng độ "tin tưởng".

Để phòng ngừa, đầu tiên người dùng cần phải hạn chế tối đa việc lộ lọt các thông tin cá nhân khi cung cấp thông tin cho người khác, công khai trên các trang mạng xã hội. Đặc biệt, người dùng cần luôn áp dụng triệt để nguyên tắc "không tin tưởng, luôn xác minh lại", tức không nên vội tin mỗi khi nhận được một đề nghị từ bên ngoài như ngân hàng, nhà mạng...

Theo các chuyên gia bảo mật, hãy luôn cẩn trọng khi nhận email đáng ngờ. Nếu cảm thấy email chào mời quá nhiều thông tin tài chính có lợi tới mức khó tin, hãy kiểm tra. Người dùng nên sử dụng các địa chỉ email khác nhau, ví dụ một dành cho công việc chính, đăng ký những dịch vụ tài chính quan trọng. Một để đăng ký các trang mạng xã hội, dùng trên website yêu cầu đăng nhập để xem tin tức…

Đặc biệt, không phải tất cả smartphone đều được bảo mật, vì vậy hãy cẩn thận với các tin nhắn có kèm đường dẫn đến website. Người dùng nên sử dụng các giải pháp bảo mật đáng tin cậy được tích hợp khả năng chống giả mạo cũng như đảm bảo an toàn cho giao dịch thanh toán. Theo các chuyên gia bảo mật, biện pháp chống tấn công giả mạo tốt nhất là người dùng trang bị kiến thức đầy đủ và nhận biết các loại email và các tin nhắn mà mình nhận được.

Tổng đài 156 tiếp nhận cuộc gọi lừa đảo

Từ ngày 1-11, Bộ Thông tin và Truyền thông triển khai thí điểm tổng đài 156 tiếp nhận phản ảnh về cuộc gọi rác, cuộc gọi có dấu hiệu lừa đảo qua hai hình thức thoại và tin nhắn.

Trong đó, nhanh nhất là cách thức gọi điện, người dùng có thể gọi đến đầu số 156 (miễn phí cước cuộc gọi) để cung cấp thông tin (về số điện thoại vừa thực hiện cuộc gọi có dấu hiệu gọi rác, lừa đảo...) và làm theo hướng dẫn của bộ phận chăm sóc khách hàng của các nhà mạng.

Tái bùng phát tin nhắn lừa đảo mạo danh ngân hàng

Theo Trung tâm Ứng cứu khẩn cấp không gian mạng Việt Nam (Trung tâm VNCERT/CC), hệ thống tiếp nhận phản ảnh tin nhắn rác, cuộc gọi rác (qua đầu số 5656) liên tục ghi nhận nhiều phản ảnh của người dân về tình trạng phát tán SMS lừa đảo người dùng truy cập vào các trang web giả mạo các ngân hàng. Chúng mạo danh được tin nhắn gửi từ các thương hiệu ngân hàng. Nhiều người dễ dàng sập bẫy bởi tin nhắn khá hợp lý: tài khoản của bạn đang được đăng nhập trên thiết bị khác, nếu không phải bạn vui lòng vào https://vp...com.vn-um.info để sửa đổi mật khẩu hoặc thoát khỏi thiết bị kia". Hay "Kính gửi khách hàng V...bank, tài khoản của quý khách sẽ hết hạn, vui lòng đăng nhập ngay để hoàn tất xác minh: https://..."...

Trung tâm VNCERT/CC khuyến cáo người dân không vội vã trả lời hay thực hiện theo nội dung trong tin nhắn, đồng thời truy cập website chính thức của các ngân hàng để xác nhận thông tin.

Xem chi tiết »

Nợ có khả năng mất vốn ở nhiều ngân hàng lớn tăng mạnh

Tỉ lệ hình thành nợ xấu được dự báo tăng trong nửa cuối năm 2022 tại các ngân hàng - Ảnh: B.MAI© BÔNG MAI

BÔNG MAI - Tuổi Trẻ

TTO - Bức tranh kinh doanh nhiều ngân hàng lớn vừa được hé lộ qua báo cáo tài chính quý 3-2022, với khoản nợ có khả năng mất vốn tăng mạnh.

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank, mã chứng khoán CTG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3-2022, ghi nhận khoản lãi ròng sau thuế gần 3.320 tỉ đồng, tăng 35% so với cùng kỳ năm trước. Tổng kết ba quý đầu năm, Vietinbank lãi ròng sau thuế gần 12.700 tỉ đồng (+13%).

Về chất lượng nợ cho vay, nhóm nợ đủ tiêu chuẩn vẫn chiếm tỉ trọng cao, chiếm 97% (hơn 1,2 triệu tỉ đồng) trong tổng cơ cấu.

Tuy nhiên, tổng dư nợ xấu nội bảng ở Vietinbank đã tăng 23% trong 9 tháng đầu năm, lên mức 17.650 tỉ đồng, đưa tỉ lệ nợ xấu từ 1,3% lên 1,4%. Đáng chú ý, riêng nợ có khả năng mất vốn (nợ nhóm 5) đã chiếm 70% trong cơ cấu nợ xấu, tăng mạnh gần 139% so với hồi đầu năm, lên mức hơn 12.410 tỉ đồng.

Với diễn biến trên, Vietinbank đã tăng mạnh trích lập dự phòng rủi ro tín dụng lên hơn 39.000 tỉ đồng (+52%), đưa tỉ lệ bao phủ nợ xấu đạt trên 220%.

Khối tài sản của Vietinbank tính đến cuối quý ba tăng 14% so với đầu năm, lên hơn 1,75 triệu tỉ đồng.

Nhóm nợ 5 (nợ có khả năng mất vốn) ở Vietinbank tăng mạnh - Nguồn: BCTC© BÔNG MAI

Đối với Ngân hàng Thương mại cổ phần Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank, mã chứng khoán VCB), trong quý 3-2022 mang về gần 6.070 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng khoảng 32% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 9 tháng đầu năm nay, lợi nhuận sau thuế của Vietcombank tăng 29% so với cùng kỳ năm trước, lên gần 19.980 tỉ đồng.

Tổng nợ xấu của ngân hàng này cũng tăng 47% so với đầu năm, với hơn 9.000 tỉ đồng. Riêng khoản nợ có khả năng mất vốn chiếm hơn 5.700 tỉ đồng, tăng 30%. Điều này cũng khiến tỉ lệ nợ xấu trên dư nợ vay tăng từ 0,64% hồi đầu năm lên 0,8%, dù vậy đây cũng là tỉ lệ thấp so với nhiều ngân hàng khác.

Tỉ lệ dự phòng bao nợ xấu ở ngân hàng này đạt 402%, giảm so với hồi giữa năm nay, song vẫn cao nhất trong các ngân hàng thương mại.

Tại cuối kỳ báo cáo, tổng tài sản của Vietcombank đạt gần 1,65 triệu tỉ đồng, tăng 17% so với hồi đầu năm.

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, mã chứng khoán BID) cũng vừa công bố báo cáo kết quả kinh doanh quý 3-2022, với khoản lợi nhuận sau thuế tăng hơn 152% so với cùng kỳ năm trước lên mức 5.350 tỉ đồng.

Tính chung ba quý đầu năm, ngân hàng thu về hơn 14.190 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế, gấp 1,7 lần so với cùng kỳ năm trước.

Tổng nợ xấu của BIDV tại ngày cuối quý ba vừa qua đã tăng 49% so với đầu năm lên 20.125 tỉ đồng. Trong đó riêng khoản nợ có khả năng mất vốn đã lên tới 13.130 tỉ đồng, tăng 80% so với hồi đầu năm. Điều này cũng đẩy tỉ lệ nợ xấu trên dư nợ vay của ngân hàng này tăng từ 1% đầu năm lên 1,35%.

Tính đến cuối quý ba BIDV đã trích lập hơn 19.260 tỉ đồng để dự phòng rủi ro tín dụng, giảm 17% so với đầu năm.

Quy mô tổng tài sản của ngân hàng này tăng 16% so với đầu năm, lên mức hơn 2 triệu tỉ đồng.

Theo báo cáo về ngành ngân hàng được công bố gần đây, đội ngũ phân tích của Công ty Chứng khoán SSI cho biết mặc dù tỉ lệ hình thành nợ xấu được dự báo tăng trong nửa cuối năm 2022 do các khoản vay tái cơ cấu hết thời hạn cơ cấu, song các chỉ tiêu phản ánh chất lượng tín dụng có thể vẫn được kiểm soát. Dù vậy, đến năm 2023 chỉ tiêu này có thể chịu áp lực lớn hơn do rủi ro liên quan đến lĩnh vực bất động sản và thị trường trái phiếu doanh nghiệp có thể dần hiện hữu.

 

Xem chi tiết »

Số phận tiền điện tử ra sao khi chủ nhân qua đời?

Theo CafeF

Mười năm trước, Bitcoin trị giá vài trăm USD nhưng vào mùa thu năm ngoái, nó đã đạt mức cao kỷ lục 68.000 USD. Với giá trị tăng đột biến như vậy, nhiều người sở hữu tài sản số, tiền điện tử đang tìm cách giúp người thân có thể nhận lại khối tài sản sau khi mình chẳng may qua đời.

Sau khi rời vị trí phó chủ tịch Amazon Web Service, bà Sandy Carter bắt đầu tìm hiểu và tham gia vào thị trường tiền mã hóa. Bà bị thu hút bởi các loại tiền số và NFT khác nhau. Carter thậm chí chi hàng nghìn USD để sở hữu bộ sưu tập NFT Lazy Lion. Tuy nhiên, bà luôn quan tâm đến việc liệu khối tài sản tiền mã hóa sẽ đi về đâu khi bà chết.

Chia sẻ với Vox, bà Carter nói: "Làm sao tôi có thể định trước kế hoạch tương lai, khi khối tài sản ấy chỉ là những con số trên chuỗi blockchain và hoàn toàn bất biến".

Bà Carter không phải người duy nhất lo lắng về vấn đề thừa kế tiền mã hóa. Theo Vox, khoảng 16% người trưởng thành ở Hoa Kỳ đã từng đầu tư vào tiền điện tử. Các quảng cáo về tài sản số dường như có mặt ở khắp mọi nơi, từ chiến dịch quảng cáo của Super Bowl đến những lời kêu gọi đầu tư của người nổi tiếng trên Instagram.

Tiền điện tử được xem là một thứ gì đó rất mới và thú vị. Vì vậy, mọi người muốn tham gia sớm, đón đầu xu hướng, làn sóng đầu tư tiếp theo. Tuy nhiên, các nhà đầu tư dường như chưa thực sự suy nghĩ về những gì có thể xảy ra với tài sản kỹ thuật số trong trường hợp họ qua đời.

Đây là một tin xấu đối với nhiều người vì hiện tại không có cách nào để có thể chuyển đổi tài sản số cho những người thân. Nếu không có kế hoạch, các nhà đầu tư tiền điện tử có thể qua đời và khiến những người thừa kế không có cách nào lấy lại được.

Bản chất của tiền điện tử khiến việc chuyển giao trở nên phức tạp. Tiền điện tử thường được lưu trữ trên blockchain, một sổ cái kỹ thuật số được hình thành bởi một mạng lưới máy tính trên khắp thế giới ghi lại các giao dịch, bao gồm cả việc trao đổi tiền điện tử.

Mọi người thường thực hiện các giao dịch này bằng cách sử dụng khóa công khai và riêng tư. Khóa công khai hoạt động giống như số tài khoản ngân hàng và đóng vai trò như một địa chỉ mà bạn có thể sử dụng để gửi tiền điện tử cho người khác.

Khóa cá nhân hoạt động giống như mật khẩu và được tạo từ các chuỗi ký tự cực dài, độc đáo để mở khóa tiền điện tử của bạn. Tuy nhiên, không giống như các loại mật khẩu khác, không thể khôi phục các khóa mật mã riêng tư sau khi chúng bị mất hoặc bị quên. Điều đó có nghĩa là nếu không có những chìa khóa đó, những người được quyền thừa kế tiền điện tử của người thân yêu của họ sẽ không thể lấy được.

Bởi vì không có cách chính thức để chuyển giao tiền điện tử, các nhà đầu tư đang nghĩ ra các giao thức đôi khi kỳ lạ để đảm bảo rằng những người thừa kế của họ sẽ nhận được tài sản kỹ thuật số của họ.

Điều gì xảy ra với tiền điện tử sau khi bạn chết?

Về mặt kỹ thuật, sẽ chẳng có gì xảy ra với tài sản của bạn nếu bạn chẳng may qua đời. Tiền điện tử được lưu trữ trên blockchain, do đó, loại hình tài sản này được tồn tại bất biến dù chủ sở hữu còn sống hay đã chết.

Để những người thân, người được thừa kế tiếp nhận tài sản này, con cháu của họ phải biết cách truy cập. Nhiều nhà đầu tư quyết định dùng cách truyền thống, viết mã khóa vào tờ giấy và để ở nơi mà người thân trong gia đình có thể tìm thấy được.

Ngoài ra, các chủ sở hữu tiền điện tử khác lại sử dụng các nền tảng giúp người dùng giao dịch tiền số trực tuyến như Binance hay Coinbase. Những sàn giao dịch này sẽ giao lại tài sản của nhà đầu tư cho người thân nếu chứng minh được quyền thừa hưởng theo pháp luật, tương tự như ngân hàng truyền thống.

Tuy nhiên, một số người khác không thích những sàn giao dịch này, họ không thích ý tưởng nhường quyền kiểm soát tiền điện tử của họ cho bên thứ ba. Bởi vì cả hai cách tiếp cận này đều không lý tưởng, một số người thậm chí đã chuyển sang các công ty khởi nghiệp dành riêng cho việc kế thừa tiền điện tử như Safe Haven, Casa.

Những doanh nghiệp này cho phép mọi người dùng nhiều lớp mã khóa khác nhau để khóa tiền điện tử của mình, sau đó có thể phân tán cho một số người khác nhau. Mặc dù việc kế thừa tiền điện tử sẽ trở nên dễ dàng hơn, công nghệ này lại yêu cầu nhiều quy trình phức tạp.

Ông Rudy Steenhoek, một nhà quản lý về thông tin ở Hà Lan, đang sử dụng một cách khác gọi là "công tắc của người chết". Ông Steenhoek đưa cho vợ một chiếc ổ cứng với một loại chìa khóa đặc biệt. Nếu người vợ sử dụng chìa khóa này, ông Steenhoek sẽ nhận được thông báo. Nếu ông không trả lời thông báo đó trong một khoảng thời gian nhất định, công nghệ này sẽ hiểu rằng người sở hữu đã qua đời hoặc mất khả năng lao động và người vợ sẽ có toàn quyền sử dụng số tài sản đó.

Mặc dù có nhiều cách làm và cách tiếp cận khác nhau nhưng tất cả đều cố gắng để bảo vệ tài sản của người qua đời và trao lại cho người thân của họ. Nếu không có nơi lưu trữ, không có mật khẩu, các gia đình phải tự tìm kiếm, có thể sẽ mất đến vài năm hoặc vĩnh viễn không mở được tài sản số

Nhiều gia đình đã để mất khối tài sản khổng lồ vì không tìm được mã khóa người thân để lại. Một người đàn ông tên Michael Moody đã không thể mở khóa ví Bitcoin của người con Matthew Moody mất trong vụ tai nạn máy bay ở California. Trước đó, Matthew Moody là một thợ đào Bitcoin lâu năm. Điều này đồng nghĩa với việc lượng tiền mã hóa mà anh sở hữu sẽ rất có giá trị ở thời điểm hiện tại.

Câu chuyện tương tự xảy ra với Matthew Mellon, một doanh nhân người Mỹ sở hữu 193 triệu USD đồng XRP. Tuy nhiên, nhóm luật sư của ông không thể truy cập vào khối tài sản này vì mã khóa đã bị thất lạc ở Mỹ lúc Matthew còn sống. Tình cờ nền tảng quản lý XRP lại sẵn lòng mở khóa từng chút một cho Matthew Mellon nên nhóm luật sư sau đó đã lấy lại được khối tài sản này. Tuy nhiên, điều này sẽ không thể áp dụng với các nền tảng khác như Bitcoin hay Ethereum.

Quyền thừa kế đang thách thức các đặc tính tự do của tiền điện tử

Về mặt lý thuyết, tài sản số, tiền điện tử được sở hữu duy nhất bởi người có mật khẩu. Do vậy, bạn là kiểm soát tài sản của mình, không cần phải dựa vào bất kỳ tổ chức tài chính nào để truy cập tiền của mình. Đó là lý do tại sao một số nhà đầu tư tiền điện tử nói rằng họ là ngân hàng của riêng họ, "tự chủ" về tài sản.

Không có giải pháp hoàn hảo cho việc kế thừa tài sản, bất kỳ ai sở hữu tiền điện tử đều có thể gặp phải vấn đề khi chuyển giao tiền điện tử nếu họ không lập kế hoạch. Đồng thời, việc mọi người tìm cách thừa kế tiền điện tử là một dấu hiệu khác cho thấy tiền điện tử, tài sản số đang dần trở thành một phần quan trọng của ngành tài chính.

Xem chi tiết »

Câu chuyện gian lận trên Facebook

Kêu mình chuyển 60Triệu vào tài khoản

 
NGUYEN HONG PHAT
1018051181
VIETCOMBANK HÀ NỘI CHI NHÁNH HÀ ĐÔNG
ĐT: 0972908962
ĐT Ở MỸ: +1 213 802 6074 (số ở Los Angeles, trong khi anh Khánh ở San Jose)

Một người bạn mất nickname Facebook tên Khánh. Kẻ gian lấy nickname của anh Khánh, nhắn tin nói nhờ chuyển gấp cho bạn, đang cần tiền đóng viện phí gấp ở Việt Nam $3.000, hoặc biết ai chuyển dùm cũng được. Mình gọi anh Khánh, biết là gian lận. Anh Khánh còn thòng thêm câu, "Em chửi nó dùm anh." Mình thì không quen chửi kẻ gian lận. Mình tiếp tục chát với nó.

Mình hỏi nó số tài khoản chuyển tiền, số điện thoại người nhận, và số điện thoại của nó (vai anh Khánh) ở Mỹ. Có số điện thoại, mình gọi nó, nó nhắc máy, nhưng không trả lời, rồi nhắn tin, nói nó không nghe đươc. Mình gọi Facebook, nó cũng nhắn tin nói không nghe được. Rồi nó gọi lại mình bằng Facebook có video, không nói chuyện, chỉ đưa hình anh Khánh ra, áp sát camera vài giây, rồi tắt, nói không gọi được. Nghĩa là nó không thể nói chuyện, vì nếu nói, mình nhận ra giọng nói không phải anh Khánh. Nhắn tin một hồi nó biết mình khai thác nó, nó trốn.

Sau đó nó xoá số điện thoại, và số tài khoản của nó ở Việt Nam trong tin nhắn với mình. Nhưng mình đã copy toàn bộ tin nhắn với nó trước đó rồi.

Hôm sau mở lại tin nhắn, mình thấy nó đã xoá tất cả tin nhắn mà nó đã nhắn với mình, chỉ còn tin nhắn của mình với nó, vì nó không xoá được.

---

Hôm nay nói chuyện với anh Khánh, mới rõ hơn. Anh Khánh không phải mất nickname, mà tụi gian lận làm một nickname trùng tên anh Khánh, chỉ khác nhau chữ hoa và không hoa.

Nickname anh Khánh là QKhanh Nguyen, trong khi nickname giả là Qkhanh Nguyen.

Khổ rồi! Vậy là dễ làm giả để lừa lắm đó nhe, cẩn thận.

https://www.facebook.com/co.leminh/posts/5322847197747679

Xem chi tiết »

Càng bớt đi 5 điều này, bệnh tật càng ít hỏi thăm, tinh thần càng nhẹ gánh: Bớt ăn ít bệnh, bớt ham muốn ít buồn

CapheF

Ai trong cuộc sống cũng muốn có thêm nhiều thứ. Nhưng họ không biết rằng, càng có nhiều càng thêm gánh nặng. Buông bỏ bớt 5 điều này, cuộc sống tự nhiên nhẹ nhàng, dễ sống.

Mọi thứ hiếm có thì càng có giá trị. Bài viết sau đây sẽ chỉ ra 5 điều bạn càng ít làm thì cuộc sống của bạn càng hoàn hảo!

1. Ăn ít, ít bệnh tật

“Chế độ ăn uống không hợp lý sẽ ảnh hưởng đến dạ dày." Ăn quá no, căng bụng lâu ngày dễ sinh ra nhiều bệnh khác nhau. Vì vậy, bí quyết để tránh xa bệnh tật là ăn ít, ăn đúng giờ và ăn no 70%, tức là vừa phải.

Như bà Tống Mỹ Linh thọ 106 tuổi, đặc biệt chú ý đến chế độ ăn uống của mình. Trong một ngày, bà ăn năm bữa, nhưng mỗi bữa chỉ ăn no một nửa. Bà thậm chí còn cân mỗi ngày, và khi thừa cân, bà sẽ thay đổi bữa ăn của mình thành salad rau và trái cây hay thỉnh thoảng là bít tết. Chính sự tự kỷ luật và tự chủ, ăn không đủ no này mà Tống Mỹ Linh có thể sống trường thọ mà không bệnh tật và đau đớn.

2. Ít ham muốn, bớt lo lắng

Một học giả thời nhà Thanh từng nói: “Sự ham mê thú vui đi kèm với nỗi buồn.” Điều đó có nghĩa là nếu một người luôn ham muốn thì nỗi buồn và tai họa cũng sẽ theo sau. Càng muốn nhiều, bạn càng gặp nhiều rắc rối; ngược lại, giảm ham muốn sẽ giúp bạn hiểu sâu sắc hơn về ý nghĩa thực sự của hạnh phúc.

Liễu Tông Nguyên có một truyện ngụ ngôn tên là "Truyện về Phụ Bản". Truyện kể về một con côn trùng tên là Phụ Bản. Nó không làm gì ngoài việc nhặt mọi thứ nó tìm được dọc đường đi và chất lên lưng của mình. Lượng đồ chất trên lưng nó liên tục được tích lũy, nhưng nó cứ không ngừng thu thập đồ cho đến khi bị suy sụp. Nếu đồ bị rơi khỏi lưng, ngay lập tức nó lặp lại thói quen nhặt đồ chất lên lưng. Nó làm điều này suốt cuộc đời cho đến khi chết.

Phụ Bản giống với nhiều người trong xã hội hiện đại của chúng ta – truy cầu lợi ích cá nhân mạnh mẽ. Họ tìm kiếm mọi cơ hội để kiếm tiền và tích lũy tài sản của mình mà không biết rằng truy cầu lợi ích quá mức có thể ảnh hưởng tiêu cực đến cuộc sống của họ.

Người ta thường nói càng nhiều tuổi càng có nhiều lo toan, nhưng thực tế không liên quan gì đến tuổi tác mà là quá ham muốn. Mong muốn những thứ bên ngoài là bản năng của chúng ta, nhưng lòng người có hạn, ham muốn là vô tận, và đòi hỏi quá nhiều sẽ chỉ là khởi đầu cho bi kịch của kiếp người.

"Mạnh Tử" có câu: "Không gì tốt hơn để nuôi dưỡng trái tim hơn là có ít ham muốn." Bớt ham muốn, bằng lòng và buông bỏ lòng tham là cách để nuôi dưỡng tâm trí và là cách để có thân thể đức hạnh.

3. Nếu bạn nói ít hơn, sẽ ít xui xẻo hơn

Trong "Khẩu ngữ" thường nói: "Bệnh tật từ miệng mà ra, xui xẻo từ miệng mà ra".

Nếu một cá nhân nói năng thiếu kiềm chế và tùy ý nói thì sẽ tự chuốc lấy rắc rối cho chính mình. Vì vậy, không nói một cách tùy tiện, nói một cách có suy nghĩ là phúc lớn nhất của một người.

“Kinh dịch” có câu: “Người hiền thì ít lời, người nóng nảy thì nhiều lời.”

Nói ít và không nói dối, đó là nền tảng của đức hạnh và phước lành. Trước khi mở miệng nói, nhớ suy nghĩ kỹ càng, không nên quá im lặng nhưng cũng đừng nói quá nhiều. Một người thực sự khôn ngoan không bao giờ nói quá nhiều.

4. Nghĩ ít đi, bạn sẽ bớt lo lắng

Người xưa nói: "Rắc rối không có gốc, nếu bạn không tìm hiểu chúng, bạn sẽ chẳng có gì cả; sự nhầm lẫn không có nguồn và bạn sẽ không dễ dàng tìm thấy nó."

Cái gọi là nỗi buồn đôi khi chỉ là bạn suy nghĩ quá nhiều, và bạn tự dựng lên cái gông cùm nhà tù cho chính mình. Suy nghĩ quá nhiều về những điều nhỏ nhặt khiến bạn mệt mỏi; nghĩ quá nhiều về những điều lớn lao cũng khiến bạn mệt mỏi; nghĩ quá nhiều về những điều tồi tệ sẽ khiến bạn khó chịu.

Tốt hơn hết là bạn nên suy nghĩ ít hơn, buông bỏ mọi suy nghĩ tiêu cực và khiến tinh thần luôn thoải mái. Chăm sóc tâm trạng của bạn quan trọng hơn bất kỳ điều gì khác trong cuộc sống của bạn!

5. Bớt oán, bớt buồn

Có câu: “Những điều không vừa ý luôn là điều tồi tệ.”

Ai cũng sẽ gặp những điều không vừa ý, có người phàn nàn và có người lại cười nhạo. Phàn nàn quá nhiều tưởng chừng như là một cách giải tỏa, nhưng trên thực tế, nó không những không giải quyết được vấn đề mà còn trở thành gánh nặng buồn phiền cho bạn. Vì vậy, ít phàn nàn, thay đổi tâm lý, cởi mở và lạc quan là những con đường tắt để giải quyết vấn đề.

Nhà văn Lưu Tống có một câu nói rất hay: "Phàn nàn về việc ở trong bóng tối còn tệ hơn là cầm đèn chạy về phía trước.”

Phàn nàn là điều vô ích nhất, bạn càng phàn nàn, nỗi buồn của bạn càng đến gần và hạnh phúc của bạn càng xa. Dù cuộc sống có khó khăn đến đâu, bạn cũng đừng quên mỉm cười, dù cuộc sống có khó khăn đến đâu cũng đừng bi quan.

Ít phàn nàn, lạc quan về cuộc sống và bạn sẽ chiến thắng!

Xem chi tiết »

2 quy tắc kiếm và tiêu tiền luôn đúng trong cuộc sống giúp bạn đạt được tự do tài chính sớm nhất

CapheF

Dù đơn giản nhưng không phải ai cũng biết đến 2 quy tắc này.

Tự do tài chính là mảnh đất mơ ước của mọi người trong cuộc sống hiện đại. Bạn có thể tự do ngừng làm việc bất cứ lúc nào mà vẫn có thể sống theo phong cách mình muốn. Chìa khóa để biến nó thành hiện thực là thu nhập thụ động, là thu nhập bạn kiếm được mà không cần tích cực làm việc.

Ví dụ, tiền lãi trên tài khoản tiết kiệm của bạn là thu nhập thụ động. Bạn không cần phải làm việc để kiếm được nó. Bạn có thể ngồi chơi mà vẫn có thể kiếm được tiền lãi. Để đạt được tự do tài chính, thu nhập thụ động của bạn phải lớn hơn hoặc bằng chi phí chi tiêu.

Theo những gì tôi biết, những gì bạn nên làm để đạt được tự do tài chính tóm tắt từ hai quy tắc: Khi bạn làm việc, làm việc chăm chỉ để xây dựng một hệ thống sinh lãi cho bản thân và khi có tiền hãy mua tài sản. Đơn giản phải không? Hai quy tắc này bao gồm khá nhiều thứ chúng ta cần làm để xây dựng thu nhập thụ động và đạt được tự do tài chính.

1. Hãy cố gắng xây dựng một hệ thống để kiếm tiền giúp mình

Quy tắc đầu tiên đề cập đến cách bạn nên sử dụng thời gian của mình. Dành thời gian của bạn để xây dựng một hệ thống sẽ kiếm tiền cho bạn thay vì làm việc vì tiền, có một sự khác biệt lớn giữa chúng. Nếu bạn làm việc trực tiếp để có tiền, bạn luôn cần phải làm việc để kiếm nhiều tiền hơn. Nếu bạn không làm việc, bạn không có cách nào để kiếm tiền.

Dưới đây là một số ví dụ: Những người làm nghề tự do phải làm việc trong một dự án để kiếm tiền. Các bác sĩ phải làm việc với bệnh nhân để kiếm tiền. Một nhân viên phải làm việc cho công ty để có lương. Khi họ ngừng làm việc, thu nhập của họ cũng ngừng tăng lên. Cho dù họ đã từng làm việc chăm chỉ hay bao lâu, khi họ ngừng làm việc, thu nhập của họ cũng sẽ giảm xuống gần như bằng không.

So sánh nó với việc xây dựng hệ thống. Nếu bạn xây dựng một hệ thống, bạn có thể ngừng hoạt động bất cứ lúc nào và hệ thống vẫn sẽ kiếm tiền cho bạn. Đây là ví dụ: Một chủ doanh nghiệp có hệ thống có thể giao việc kinh doanh cho người quản lý mà vẫn có thu nhập. Chủ sở hữu trang web có thể ngừng hoạt động trên trang web mà vẫn kiếm được thu nhập (ví dụ: quảng cáo "tự động"). Một nhà văn có thể ngừng viết mà vẫn kiếm được tiền bản quyền từ những cuốn sách mình viết.

Khi cảm thấy rằng hệ thống đã xây dựng đủ mạnh, họ có thể tiếp tục và tạo ra một hệ thống mới, từ đó tạo ra một dòng doanh thu mới. Từ những ví dụ này, chúng ta có thể thấy mình hiện đang ở danh mục nào. Bạn đang xây dựng một hệ thống hay đang làm việc trực tiếp vì tiền?

Nếu bạn thấy mình làm việc trực tiếp vì tiền, điều đó không có nghĩa là nên bỏ việc ngay lập tức và bắt đầu kinh doanh. Nên có một giai đoạn chuyển tiếp, hoặc nếu bạn yêu thích công việc của mình thì có thể làm việc trên cả hai.

2. Khi mua, hãy mua tài sản thay vì tiêu sản

Quy tắc thứ hai đề cập đến cách bạn nên tiêu tiền của mình. Lần đầu tiên tôi học được điều này từ cuốn sách "Cha giàu Cha nghèo" của Robert Kiyosaki. Định nghĩa tài sản ở đây là thứ tạo ra tiền. Theo định nghĩa này, một ngôi nhà là một khoản nợ, không phải là một tài sản bởi vì một ngôi nhà phải chịu các chi phí (chẳng hạn như điện, nước và bảo trì) mà không tạo ra thu nhập (trừ khi bạn cho thuê).

Vì vậy, quy tắc này nói rằng khi bạn mua một thứ gì đó, nó sẽ kiếm tiền. Tất nhiên, điều này không có nghĩa là bạn không thể mua một tách cà phê (thứ không tạo ra tiền), nhưng bạn nên sử dụng càng nhiều tiền càng tốt để mua tài sản.

Đó có thể là: Bất động sản (từ đó bạn kiếm được thu nhập cho thuê), công cụ hoặc thiết bị kinh doanh, giáo dục,... Sử dụng quy tắc này, bạn có thể xem liệu chi tiêu của mình có khôn ngoan hay không. Nếu khoản phí này sẽ cho phép bạn tạo ra nhiều tiền hơn trong tương lai, thì đây là điều không cần bàn cãi.

Một trong những lý do khiến nhiều người không bao giờ đạt được tự do tài chính là họ tiêu tiền chủ yếu vào các khoản nợ hơn là tài sản. Mặt khác, những người đạt được tự do tài chính là những người sẵn sàng gác lại việc hưởng thụ để tạo dựng tài sản ngay từ đầu.

Với hai quy tắc này, bạn nên tự hỏi mình hai câu hỏi: Tôi có đang xây dựng một hệ thống để kiếm được tiền hay không? Tôi sẽ mua một cái gì đó sinh ra tiền? Mục tiêu là câu trả lời "có" càng nhiều càng tốt.

Xem chi tiết »

Thay Đổi Tư Duy, Gia Tăng Thu Nhập

Nhiều thay đổi đến với tất cả chúng ta trong hơn 24 tháng qua, và mọi người đều đang tự hỏi điều gì đã và đang xảy ra vậy, cũng như kinh tế sẽ ra sao khi sang năm 2022. Vài người có thể sống trong sợ hãi, tuy nhiên để vượt qua, vài điều cần thiết bạn nên làm như sau: 

7 ĐIỀU GIÚP BẠN THAY ĐỔI TƯ DUY, THỊNH VƯỢNG SẼ ĐẾN.

Thu nhập phải đến từ ít nhất 2 nguồn

Trên thực tế, hầu hết những người giàu ở Mỹ đều có ít nhất 3 nguồn thu nhập trước khi họ kiếm được một triệu đôla đầu tiên. Ngoài lương từ công việc chính, bạn có thể thử kiếm thêm tiền qua việc làm thêm, tự kinh doanh hoặc đầu tư.

Cơ hội là vô số. Bạn có thể mua bán vàng, đầu tư cổ phiếu, bất động sản. Bạn có thể kinh doanh, tự mở ra dịch vụ, hay bán sản phẩm online, v.v…

Tốt nhất bạn nên có nguồn thu nhập thứ 2, thứ 3. Vì nguồn thu nhập này sẽ nâng đỡ nguồn thu nhập kia, giúp bạn đủ bình tĩnh và thời gian xoay vần nếu chẳng may nguồn thu nhập cố định gặp sự cố.

 Có thể kết nối với bất kỳ ai

Con đường ngắn nhất và đơn giản nhất để tạo ra thịnh vượng là học hỏi cách người khác giàu có, thành đạt. Tuy nhiên, không có nghĩa, bạn không cảm thông với người nghèo.

Thông thường, người giàu giao du với những người chiến thắng, người nghèo giao du với những người thất bại. Tại sao? Đó là vấn đề tâm lý của sự thoải mái. Người giàu thấy thoải mái với những người thành công khác. Người nghèo lại thấy không thoải mái khi gần những người thành công, vì họ sợ bị từ chối hoặc họ cảm thấy họ không thuộc về nơi đó. Để tự bảo vệ mình, cái tôi của họ sẽ đưa ra những phán xét và phê phán. 

Tập thay đổi, sao cho bạn có đủ kiến thức, tính chính trực, để có thể giao tiếp, kết nối với bất kỳ ai. 

Tiết kiệm tiền và đầu tư

Mức thu nhập quan trọng, nhưng khoản tiết kiệm và đầu tư còn quan trọng hơn. Ramit, Sethi, chuyên gia tài chính cá nhân, từng viết: "Các triệu phú thường đầu tư 20% thu nhập mỗi năm. Sự giàu có của họ không đo lường bởi số tiền họ làm ra từng năm mà bởi mức độ họ tiết kiệm và đầu tư theo thời gian".

Tự động hoá tài chính

Cách dễ nhất để duy trì việc đầu tư lâu dài là biến nó thành quá trình tự động – nghĩa là chuyển từ tài khoản được trả lương sang tài khoản tiết kiệm, đầu tư mỗi tháng, trước cả khi bạn nhìn thấy tiền.

Việc tự động hóa tài chính như lập một tài khoản tự động không chỉ giúp bạn trở nên giàu có, mà còn giúp bạn tiết kiệm thời gian và năng lượng tinh thần.

Làm quen với việc thực hiện những việc không dễ chịu

Muốn kiếm nhiều tiền hơn để sau này thảnh thơi, bạn phải sẵn sàng bước ra khỏi vùng an toàn của mình. Khi làm những việc ngoài vòng an toàn, bạn có thể cảm thấy không thoải mái. Nhưng mỗi lần như vậy, bạn sẽ mở rộng được các mối quen biết và phát triển bản thân.

Dành 20 phút mỗi ngày để học một kỹ năng mới

Theo Warren Buffett, "Đầu tư vào bản thân là đầu tư có lời nhất." Điểm chung của người giàu là họ không ngừng nỗ lực để hoàn thiện bản thân. Điều này sẽ khiến họ chuẩn bị cho những thay đổi, biến động của thị trường và không ngừng gia tăng thu nhập.

Không khoe mẽ, hãy nỗ lực, hãy nghĩ lớn

Đừng mua những vật dụng đắt tiền trừ khi doanh nghiệp và các khoản đầu tư mang lại cho mình nhiều dòng thu nhập đảm bảo. Trong thời gian chờ ngày sung túc, hãy cứ dùng chiếc xe cũ, nếu nó vẫn chạy tốt. Hãy nghĩ chính trực sẽ giúp bạn thay đổi, không khoe khoan.

Nếu bạn đặt ra những ước vọng lớn cho mình và sẵn sàng chấp nhận bất cứ thách thức nào, bạn đang đi đúng hướng. Sau tất cả, không ai đạt được kết quả vượt trội nếu chỉ làm những điều tầm thường và chẳng có mong đợi lớn lao. Nghĩ lớn là động lực tạo ra nhiều thay đổi trong lối sống đầy bất ngờ này.

Xem chi tiết »